505 Rue LILAS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 415 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002817423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
67030002817423200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 36 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 542 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −25 602 $ | 444 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 616 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 448 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 576 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 467 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 725 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 189 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 753 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 489 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 787 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 606 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 915 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 567 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 835 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 550 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 838 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 593 804 $ Poids 60 % |
| 11 | 4180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-07-30 · 567 m · Vendu 412 500 $ (4 306 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 424 493 $ Poids 59 % |
| 12 | 3865, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 546 m · Vendu 655 000 $ (6 104 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 662 825 $ Poids 57 % |