1020 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 224,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 264 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002822868101010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
67030002822868101010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 16 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 145 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 476 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 274 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 481 774 $ Poids 94 % |
| 3 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 208 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 499 130 $ Poids 89 % |
| 4 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 487 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 604 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 420 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 203 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 729 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 632 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 512 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 608 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 661 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 592 010 $ Poids 74 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 824 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 592 284 $ Poids 73 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 455 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 522 458 $ Poids 72 % |
| 11 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 477 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 700 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 554 $ Poids 67 % |