4060 Rue MISAINE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 162,8 m² · constr. 1988 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 454 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002844233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
67030002844233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 471 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 704 667 $ Poids 60 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 646 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 820 599 $ Poids 56 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 674 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 737 849 $ Poids 53 % |
| 4 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 157 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +81 554 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 738 979 $ Poids 52 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 714 925 $ Poids 46 % |
| 6 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 537 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 839 673 $ Poids 41 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 830 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 806 219 $ Poids 40 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 488 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 658 458 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 694 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 747 898 $ Poids 35 % |
| 10 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 959 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 700 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 658 014 $ Poids 27 % |