525 Rue CABESTAN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002847915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
67030002847915700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 477 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 621 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 396 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 690 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 527 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −13 456 $ | 174 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 543 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 452 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 630 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 498 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 805 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 505 519 $ Poids 65 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 487 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 409 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 370 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 619 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-09-05 · 663 m · Vendu 448 000 $ (4 928 $/m²) 90,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 519 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 482 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 412 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 545 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 530 566 $ Poids 61 % |