4005 Rue ECUEIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002848068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
67030002848068300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 35 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 574 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 500 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 508 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 591 287 $ Poids 71 % |
| 3 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 503 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 587 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 933 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 563 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 984 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 775 $ Poids 62 % |
| 6 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 659 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 524 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 594 537 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 489 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 422 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −49 518 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 658 414 $ Poids 57 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 920 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 600 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 990 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 054 $ Poids 56 % |
| 12 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 503 865 $ Poids 56 % |