4070 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002852447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
67030002852447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 22 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 163 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 423 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 565 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 112 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 18 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 026 $ Poids 91 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 198 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 625 $ Poids 90 % |
| 6 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 49 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 252 $ Poids 85 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 661 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 581 391 $ Poids 81 % |
| 8 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 746 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 520 $ Poids 74 % |
| 10 | 4180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-07-30 · 66 m · Vendu 412 500 $ (4 306 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 263 $ Poids 72 % |
| 11 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 594 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 567 419 $ Poids 70 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 600 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 654 066 $ Poids 66 % |