3915 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002852941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
67030002852941100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 24 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 77 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 482 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 174 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 478 020 $ Poids 97 % |
| 3 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 119 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 500 213 $ Poids 92 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 130 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +961 $ | 203 391 $ Poids 90 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 349 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 593 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 517 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 593 925 $ Poids 87 % |
| 7 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 650 $ Poids 85 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 161 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 523 161 $ Poids 83 % |
| 9 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 658 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 609 249 $ Poids 74 % |
| 10 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 694 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 606 926 $ Poids 73 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 356 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 677 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 268 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 598 $ Poids 68 % |