3925 Rue TIMONIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 242,5 m² · constr. 1994 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 603 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002854459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
67030002854459300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 96 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 571 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 843 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 843 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 910 970 $ Poids 43 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 943 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 366 $ Poids 41 % |
| 4 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 694 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 259 $ Poids 40 % |
| 5 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 991 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 829 570 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 998 577 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +77 857 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 878 657 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 702 355 $ Poids 15 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −23 294 $ | 446 515 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 814 $ Poids 9 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +79 883 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 857 265 $ Poids 9 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 915 190 $ Poids 9 % |