960 Rue HUDSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 492 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002861698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
67030002861698200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 104 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −961 $ | 192 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 269 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 560 088 $ Poids 95 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 121 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 496 620 $ Poids 91 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 146 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 457 015 $ Poids 88 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 254 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 452 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 479 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 198 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 475 408 $ Poids 82 % |
| 8 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 701 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 446 $ Poids 79 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 562 483 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 826 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 482 $ Poids 71 % |
| 11 | 4180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-07-30 · 212 m · Vendu 412 500 $ (4 306 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 430 694 $ Poids 71 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 445 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 648 838 $ Poids 71 % |