3785 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002862711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
67030002862711200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 22 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-09-01 · 0 m · Vendu 449 000 $ (4 441 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 129 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 478 099 $ Poids 96 % |
| 3 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 281 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 586 698 $ Poids 94 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 247 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 473 295 $ Poids 93 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 73 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 201 261 $ Poids 93 % |
| 6 | 3525, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-10-28 · 474 m · Vendu 429 000 $ (4 227 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 430 300 $ Poids 90 % |
| 7 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 515 $ Poids 88 % |
| 8 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 188 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 495 609 $ Poids 86 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 94 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 518 020 $ Poids 84 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 216 $ Poids 84 % |
| 11 | 49, rue de Bretagne, Delson 2026-09-25 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 509 139 $ Poids 79 % |
| 12 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 722 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 602 887 $ Poids 73 % |