3880 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 263,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002862837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
67030002862837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 21 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 122 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 251 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 735 $ Poids 96 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 24 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 134 $ Poids 93 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 308 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 586 228 $ Poids 92 % |
| 5 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 188 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 036 $ Poids 91 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 948 $ Poids 88 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 482 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 587 308 $ Poids 87 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 59 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 712 $ Poids 86 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 784 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 750 144 $ Poids 72 % |
| 10 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 767 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 602 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 331 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 670 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 217 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 722 782 $ Poids 69 % |