460 Rue CHUTES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 448 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002869363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
67030002869363400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 451 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 661 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 660 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 477 066 $ Poids 81 % |
| 3 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 410 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 693 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 472 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 675 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 494 620 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 578 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 570 071 $ Poids 72 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 664 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 201 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 619 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 786 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 531 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 669 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 517 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 587 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 726 817 $ Poids 64 % |