3725 Boulevard SAINT-LAURENT app. 201 app. 201 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 82 m² · constr. 1992 · terrain 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 212 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002872371202010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
67030002872371202010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 18 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 373 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 643 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 304 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 457 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 548 634 $ Poids 79 % |
| 4 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 706 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 523 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 630 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 649 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 817 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 610 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 501 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 671 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 614 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 645 987 $ Poids 69 % |
| 9 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 55 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 678 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 760 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 565 652 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 721 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 675 183 $ Poids 66 % |
| 12 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 419 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 698 $ Poids 63 % |