3740 Boulevard SAINT-LAURENT app. 201 app. 201 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 86,5 m² · constr. 2009 · terrain 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002872946700020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
67030002872946700020201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 437 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 714 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 70 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +16 339 $ | 201 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 35 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 517 683 $ Poids 75 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 238 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 586 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 329 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 599 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 628 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 718 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 548 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 697 293 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 578 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 613 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 763 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 584 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 703 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 753 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 523 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +46 395 $ | 607 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 724 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 294 586 $ Poids 64 % |