1125 Rue FREGATE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 900,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 488 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002873341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
67030002873341200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 49 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 45 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −961 $ | 190 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 302 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 552 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 39 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 490 844 $ Poids 90 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 174 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 451 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 302 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 447 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 473 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 240 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 470 073 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 635 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 610 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 829 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 305 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 751 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 738 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 471 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 682 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 4180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-07-30 · 256 m · Vendu 412 500 $ (4 306 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 425 527 $ Poids 69 % |