985 Rue FREGATE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 124,3 m² · constr. 1991 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 534 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002874931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
67030002874931100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 292 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 83 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 559 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 768 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 632 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 777 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 808 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 612 956 $ Poids 63 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 516 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 644 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 267 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 524 765 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 820 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 657 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 490 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 700 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 387 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 519 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 329 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 540 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 399 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 730 449 $ Poids 53 % |