705 Rue CASCADES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 388 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002876975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
67030002876975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 56 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 388 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 181 799 $ Poids 74 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 695 $ Poids 72 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 382 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 471 043 $ Poids 70 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 487 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 146 $ Poids 69 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 817 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 651 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 402 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 640 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 593 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 528 353 $ Poids 64 % |
| 8 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 495 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 652 250 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 810 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 710 247 $ Poids 61 % |
| 10 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 482 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 798 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 284 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 902 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 657 359 $ Poids 59 % |