3700 Rue RUISSEAUX app. 101 app. 101 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 69,6 m² · constr. 1990 · terrain 113,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002878903301010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
67030002878903301010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 15 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 623 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 493 954 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 775 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 556 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 603 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 590 753 $ Poids 62 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 500 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 517 001 $ Poids 46 % |
| 6 | 580, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-02-28 · 485 m · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 482 368 $ Poids 45 % |
| 7 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 610 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 288 $ Poids 43 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 594 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 179 $ Poids 43 % |
| 10 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 557 960 $ Poids 43 % |
| 11 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 476 341 $ Poids 42 % |
| 12 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 506 $ Poids 41 % |