3820 Rue SOURCES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 153,6 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 436 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002879164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
67030002879164600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −51 331 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 872 084 $ Poids 63 % |
| 2 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 502 m · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 780 180 $ Poids 56 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 664 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 715 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 902 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 783 062 $ Poids 43 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 717 054 $ Poids 41 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 976 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 798 989 $ Poids 38 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 624 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +71 289 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 932 $ Poids 38 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 683 073 $ Poids 36 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 694 508 $ Poids 35 % |
| 10 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 816 817 $ Poids 35 % |
| 11 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 916 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −54 649 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 762 761 $ Poids 33 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 679 952 $ Poids 33 % |