1040 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 405 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002880615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
67030002880615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 44 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 56 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 544 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 269 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −961 $ | 187 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 250 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 484 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 303 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 671 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 354 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 654 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 467 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 602 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 635 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 729 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 466 429 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 676 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 291 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 449 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 676 496 $ Poids 70 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 235 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 632 470 $ Poids 70 % |