1000 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 402 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002880728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
67030002880728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 45 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 251 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 197 002 $ Poids 96 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 229 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 507 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 491 244 $ Poids 89 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 366 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 468 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 866 $ Poids 82 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 478 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 463 844 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 557 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 736 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 455 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 629 895 $ Poids 77 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 216 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 576 798 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 617 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 763 195 $ Poids 76 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 422 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 486 401 $ Poids 76 % |