1065 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 107,5 m² · constr. 1996 · terrain 498,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 492 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002880982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
67030002880982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 162 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 612 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 278 $ Poids 92 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 423 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 497 723 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 51 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 584 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 565 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 625 498 $ Poids 85 % |
| 6 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 528 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 492 511 $ Poids 84 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 475 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 514 412 $ Poids 81 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 316 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 209 565 $ Poids 80 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 404 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 605 024 $ Poids 79 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 528 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 779 877 $ Poids 77 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 0 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 572 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 051 $ Poids 75 % |