1080 Croissant MARCO-POLO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 115 m² · constr. 1996 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 471 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002881275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
67030002881275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 290 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 633 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 512 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 624 141 $ Poids 86 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 296 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 515 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 666 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 646 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 751 $ Poids 76 % |
| 6 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 414 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 509 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 356 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 531 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 144 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 811 $ Poids 71 % |
| 9 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 117 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 347 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 644 649 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 881 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 604 825 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 482 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 710 796 $ Poids 65 % |