940 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 90,9 m² · constr. 1991 · terrain 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 406 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002881893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
67030002881893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 53 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 230 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −961 $ | 188 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 68 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 547 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 203 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 486 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 468 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 441 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 605 158 $ Poids 77 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 377 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 657 517 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 593 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 732 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 575 545 $ Poids 76 % |
| 9 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 380 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 675 060 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 627 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 292 929 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 548 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 705 127 $ Poids 72 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 358 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 447 270 $ Poids 71 % |