650 Promenade COLLEGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 122,6 m² · constr. 2009 · terrain 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 448 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002884363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
67030002884363800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 341 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 706 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 95 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 606 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 799 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 523 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 693 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1000 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 665 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 317 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 563 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 821 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 872 754 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 805 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 707 382 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 459 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 753 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 436 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 557 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 378 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 577 717 $ Poids 57 % |
| 12 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 591 970 $ Poids 56 % |