565 Rue CASCADES app. 2 app. 2 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002887388802010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
67030002887388802010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 17 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 562 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 579 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 470 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 529 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −961 $ | 198 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 655 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 466 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 522 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 510 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 721 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 577 655 $ Poids 78 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 617 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 488 524 $ Poids 78 % |
| 8 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 493 768 $ Poids 75 % |
| 9 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 722 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 775 768 $ Poids 74 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 856 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 579 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 380 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 614 718 $ Poids 66 % |
| 12 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 678 306 $ Poids 65 % |