865 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 108,6 m² · constr. 1997 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 442 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002892744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
67030002892744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 53 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 294 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 618 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 265 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 414 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 502 663 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 577 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 631 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 181 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 617 775 $ Poids 84 % |
| 6 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 542 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 497 341 $ Poids 82 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 480 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 519 144 $ Poids 80 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 269 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 211 623 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 502 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 787 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 232 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 703 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 234 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 543 030 $ Poids 73 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 636 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 610 823 $ Poids 73 % |