685 Promenade COLLEGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 123,5 m² · constr. 2009 · terrain 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002893448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
67030002893448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 432 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 708 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 760 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 747 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 876 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 668 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 433 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 695 591 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 683 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 709 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 833 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 875 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 336 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 756 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 398 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 565 884 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 920 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 724 $ Poids 58 % |
| 10 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 594 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 457 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 360 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 785 452 $ Poids 55 % |