605 Promenade COLLEGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 123,5 m² · constr. 2008 · terrain 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 434 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002894524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
67030002894524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 451 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 705 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 146 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 605 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 826 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 912 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 664 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 497 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 692 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 727 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 706 858 $ Poids 62 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 357 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 752 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 423 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 563 496 $ Poids 59 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 889 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 871 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 955 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 591 687 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 497 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 899 $ Poids 55 % |