635 Promenade COLLEGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 121,8 m² · constr. 2009 · terrain 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 436 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002894591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67030002894591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 447 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 704 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 131 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 604 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 799 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 677 414 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 891 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 663 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 690 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 704 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 705 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 416 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 561 940 $ Poids 62 % |
| 8 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 341 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 751 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 590 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 868 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 870 284 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 475 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 264 $ Poids 58 % |
| 12 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 541 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 555 303 $ Poids 57 % |