545 Place FREGATE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 999,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 483 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002897186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
67030002897186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 538 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −961 $ | 190 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 526 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 490 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 699 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 552 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 862 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 671 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 606 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 451 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 764 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 295 382 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 789 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 738 993 $ Poids 69 % |
| 9 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 473 325 $ Poids 67 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 695 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 447 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 553 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 651 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 658 723 $ Poids 66 % |