125 Rue BEGONIAS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 133,1 m² · constr. 1995 · terrain 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 550 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002910778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
67030002910778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 842 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 687 055 $ Poids 71 % |
| 2 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 666 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 717 731 $ Poids 63 % |
| 3 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 937 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 615 058 $ Poids 60 % |
| 4 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 915 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 502 450 $ Poids 58 % |
| 5 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 975 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 616 144 $ Poids 57 % |
| 6 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 605 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 283 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 837 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +6 343 $ | 736 465 $ Poids 53 % |
| 9 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 620 929 $ Poids 47 % |
| 10 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 533 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +79 971 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 763 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 995 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 591 273 $ Poids 43 % |
| 12 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 561 894 $ Poids 43 % |