Boulevard MARIE-VICTORIN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
358 300 $
Terrain · terrain 861,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002931000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
67030002931000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 8 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3783, rue des Ruisseaux, Sainte-Catherine 2026-02-27 · 470 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 809 $ Poids 58 % |
| 2 | 940, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 704 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 53 % |
| 3 | 4480, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-11 · 811 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 4440, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 818 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 965, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-24 · 767 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 4460, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-27 · 818 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 4380, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 829 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 1024, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 815 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 51 % |
| 9 | 962, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-02-23 · 760 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 50 % |
| 10 | 4400, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 822 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 900, Rue des Éperviers, Sainte-Catherine 2026-07-16 · 900 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 1108, boulevard Des Écluses, Sainte-Catherine 2026-07-02 · 899 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 48 % |