205 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 100,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002940409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
67030002940409100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 357 m · Vendu 589 900 $ (6 063 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 540 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 896 $ Poids 90 % |
| 4 | 531, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-08-24 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 887 $/m²) 104,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 921 $ Poids 88 % |
| 5 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 299 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 630 543 $ Poids 86 % |
| 6 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 979 $ Poids 86 % |
| 7 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 515 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 572 975 $ Poids 82 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 616 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 637 474 $ Poids 80 % |
| 9 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 387 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 139 581 $ Poids 80 % |
| 10 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 532 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 236 $ Poids 76 % |
| 11 | 517, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-10-31 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 75 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 817 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 423 717 $ Poids 73 % |