3360 Rue EMERILLON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 185,8 m² · constr. 1994 · terrain 730,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 622 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012706193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
67030012706193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 517 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 823 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 734 309 $ Poids 62 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 372 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 415 $ Poids 56 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 742 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 771 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 848 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 898 815 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 872 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 696 448 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 986 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 673 817 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 659 575 $ Poids 47 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 752 660 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 930 248 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 938 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 173 $ Poids 40 % |
| 12 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 170 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −62 182 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 807 879 $ Poids 38 % |