1345 Rue PRINCESS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 106,6 m² · constr. 1996 · terrain 508,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 498 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012706794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
67030012706794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 317 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 609 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 062 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 465 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 622 977 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 459 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 514 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 776 760 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 316 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 602 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 299 $ Poids 77 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 422 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 511 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 687 890 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 082 $ Poids 66 % |