3480 Rue CALYPSO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012708071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
67030012708071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 148 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 612 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 459 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 625 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 299 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 604 705 $ Poids 88 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 153 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 272 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 612 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 467 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 781 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 235 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 697 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 262 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 700 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 147 $ Poids 71 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 735 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 493 264 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 414 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 690 691 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 664 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 584 716 $ Poids 68 % |