985 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 7 253 $/m² · 82,6 m² · constr. 1992 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012800692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
67030012800692300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 465 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 646 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 249 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 652 225 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 372 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 677 342 $ Poids 78 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 575 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 550 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 647 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 269 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 170 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 632 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 418 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 673 577 $ Poids 71 % |
| 8 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 46 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 598 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 385 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 680 889 $ Poids 63 % |
| 10 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 377 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 599 776 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 451 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 706 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 268 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 584 171 $ Poids 62 % |