905 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012801222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
67030012801222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 33 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 121 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 559 272 $ Poids 98 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 171 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 560 321 $ Poids 93 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 348 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 192 212 $ Poids 91 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 485 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 455 683 $ Poids 88 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 417 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 718 373 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 587 730 $ Poids 86 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 316 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 496 177 $ Poids 85 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 607 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −16 293 $ | 451 437 $ Poids 83 % |
| 10 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 547 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 474 132 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 478 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 572 954 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 643 883 $ Poids 79 % |