775 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 8 160 $/m² · 55,5 m² · constr. 1971 · terrain 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012802716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
67030012802716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 18 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 390 437 $ Poids 42 % |
| 2 | 775, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 0 m · Vendu 380 000 $ (6 847 $/m²) 55,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 29 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 707 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −67 015 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 403 435 $ Poids 11 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 622 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −67 550 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 397 881 $ Poids 10 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 620 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −78 870 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 506 443 $ Poids 8 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 560 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −70 300 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 450 802 $ Poids 8 % |
| 7 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −70 970 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 506 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 351 384 $ Poids 5 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 947 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −81 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 179 $ Poids 5 % |
| 10 | 4460, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 830 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −67 961 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 494 429 $ Poids 4 % |
| 11 | 1185, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 881 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −86 298 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 517 213 $ Poids 3 % |
| 12 | 1345, rue Colomb, Sainte-Catherine 2024-08-02 · 614 m · Vendu 495 000 $ (6 505 $/m²) 76,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −66 997 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 905 $ Poids 3 % |