580 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 7 312 $/m² · 64,5 m² · constr. 1971 · terrain 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012804824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
67030012804824600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 20 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 646 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 279 $ Poids 51 % |
| 2 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 845 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 434 365 $ Poids 47 % |
| 3 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 790 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 541 410 $ Poids 39 % |
| 4 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 724 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 481 970 $ Poids 36 % |
| 5 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 971 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 419 094 $ Poids 31 % |
| 7 | 775, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 182 m · Vendu 380 000 $ (6 847 $/m²) 55,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 400 $ Poids 21 % |
| 8 | 4460, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 830 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 525 166 $ Poids 19 % |
| 9 | 1345, rue Colomb, Sainte-Catherine 2024-08-02 · 753 m · Vendu 495 000 $ (6 505 $/m²) 76,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 176 $ Poids 15 % |
| 10 | 1260, rue des Goelands, Sainte-Catherine 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 284 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 371 922 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 953 $ Poids 11 % |