560 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 335,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 346 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012804896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
67030012804896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 37 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 606 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 762 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 579 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 546 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 616 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 656 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 793 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 243 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 582 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 577 564 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 464 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 637 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 863 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 496 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 454 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −7 654 $ | 255 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 484 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 510 $ Poids 61 % |
| 11 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 415 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 443 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 527 869 $ Poids 58 % |