175 Place CHARLES-LEMOYNE app. 004 app. 004 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 81,9 m² · constr. 2009 · terrain 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,8 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012809312101750004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
67030012809312101750004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-10-26 · 608 m · Vendu 554 000 $ (6 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 575 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 720, rue Jogues, Sainte-Catherine 2026-10-27 · 575 m · Vendu 493 000 $ (5 759 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 531 645 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 589 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 659 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 496 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 693 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 819 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 583 947 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 674 961 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 225 $ Poids 59 % |
| 8 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 733 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 682 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 696 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 701 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 929 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 695 053 $ Poids 53 % |
| 12 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 644 383 $ Poids 50 % |