205 Place CHARLES-LEMOYNE app. 3 app. 3 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 93 m² · constr. 2009 · terrain 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012809312102050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
67030012809312102050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 588 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 724 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +16 339 $ | 207 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 710 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 533 326 $ Poids 72 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 861 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 606 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 803 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 303 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 841 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 776 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 709 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 949 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 747 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 597 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 713 772 $ Poids 64 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 796 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 495 117 $ Poids 62 % |
| 11 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 485 $ Poids 60 % |