265 Place CHARLES-LEMOYNE app. 001 app. 001 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 79,7 m² · constr. 2009 · terrain 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012809312102650001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
67030012809312102650001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 620 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 650 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 518 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 685 548 $ Poids 75 % |
| 3 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 806 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 269 $ Poids 64 % |
| 5 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 554 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 575 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 719 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 674 517 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 952 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 687 135 $ Poids 56 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 688 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 692 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 788 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 722 368 $ Poids 52 % |
| 11 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +46 395 $ | 584 548 $ Poids 49 % |
| 12 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 749 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 686 090 $ Poids 48 % |