3460 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012811961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
67030012811961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 40 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 66 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 768 $ Poids 100 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 285 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 583 485 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 249 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 747 012 $ Poids 93 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 220 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 584 961 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 654 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 325 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 598 154 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 221 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 800 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 297 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 774 775 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 134 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 639 277 $ Poids 77 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 779 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 470 740 $ Poids 75 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 368 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 673 460 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 214 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 698 170 $ Poids 70 % |