460 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 85 m² · constr. 1996 · terrain 422,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012814591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
67030012814591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 539 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 673 299 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 708 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 278 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 463 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 697 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 768 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 667 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 378 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 728 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 370 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 291 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 526 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 652 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 365 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 601 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 472 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 187 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 715 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 561 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 421 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 590 $ Poids 64 % |
| 12 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 439 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 483 913 $ Poids 63 % |