440 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 7 791 $/m² · 76,1 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 434 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012814642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
67030012814642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 723 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 533 757 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 551 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 472 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 668 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 887 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 541 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 782 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 636 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 809 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 663 048 $ Poids 64 % |
| 7 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 748 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 590 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 525 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 671 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 517 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 638 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 712 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 267 073 $ Poids 48 % |
| 12 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 558 275 $ Poids 48 % |