420 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 117,8 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 452 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012814694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
67030012814694300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 595 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 663 486 $ Poids 76 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 649 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 751 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 897 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 640 263 $ Poids 68 % |
| 6 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 661 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 661 604 $ Poids 67 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 187 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 707 908 $ Poids 66 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 370 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 628 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 528 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 674 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 499 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 736 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 330 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 726 481 $ Poids 59 % |