285 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 86,2 m² · constr. 1997 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 443 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012816112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
67030012816112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 553 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 735 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 525 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 294 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 533 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 189 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 886 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 281 308 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 755 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 508 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 489 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 576 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 607 769 $ Poids 65 % |
| 9 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 266 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 907 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 675 746 $ Poids 64 % |
| 11 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 587 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 551 078 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 666 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 704 749 $ Poids 64 % |